在接待卖方客户时，房地产经纪人员需要查看或提醒委托人准备下列（ ）材料。
- A.购房人的社保证明
- B.房地产权属证书原件及复印件
- C.房屋所有权人的身份证明原件及复印件
- D.购房承诺书
- E.共有人同意出售证明
答案： B、C、E
本题解析：
在接待卖方客户时，房地产经纪人员需要查看或提醒委托人准备下列材料：①房地产权属证书原件及复印件；②房屋所有权人的身份证明原件及复印件；③共有人同意出售证明；④受托人身份证明原件及复印件、授权委托书等。AD两项属于对有限购要求的城市，买方客户委托房地产经纪机构办理存量房买卖居间业务需要提供的材料。