Приложение «Проверка недвижимости по данным Росреестр ЕГРН» позволяет получить комплексную информацию о любом объекте недвижимости в РФ на основе официальной выписки ЕГРН из Росреестра, базы ФССП и т.д. Для оформления заказа достаточно указать адрес объекта недвижимости или кадастровый номер.
Для справки: информация об объектах недвижимости на территории РФ является открытой и может быть выдана в виде выписки ЕГРН любому лицу без согласия собственника.
Приложение не является официальным сайтом Росреестра. Приложение использует информацию из ЕГРН для формирования комплексной проверки- отчета по объекту.

Как получить отчет-выписку из ЕГРН через приложение:
1. Скачайте приложение на устройство.
2. Найдите объект недвижимости.
3. Выберите форму документа: выписка об основных характеристиках или о переходе права собственности.
4. Укажите адрес электронной почты для получения файла в формате PDF.
5. Оплатите услугу любой банковской картой.

Как работает приложение
Информация об объекте недвижимости запрашивается в Росреестре. Процесс формирования и конвертации автоматизирован. Запрос пользователя направляется в Росреестр и обрабатывается. Формируется выписка в формате PDF и HTML с электронно-цифровой подписью и направляется на указанный адрес электронной почты. Согласно законодательству, ЭЦП заменяет подпись официального лица и печать. Пользователь так же может скачать выписку в приложении.
Оплата принимается по банковской карте. Используется интернет-эквайринг от Тинькофф банка.
*Стоимость выписки ЕГРН через портал Госуслуги или Росреестр – 350 руб. Документ не предоставляется бесплатно ни через один сервис.

Срок действия
Законодательство не прописывает срок действия. Однако на практике государственные органы принимают справку к рассмотрению в течение месяца после ее формирования.

Виды выписок
Через приложение можно заказать 2 вида выписок ЕГРН:
1. Об основных характеристиках и зарегистрированных правах;
2. О переходе прав.
Содержание выписки:
• кадастровая стоимость;
• ФИО собственников, форма собственности, дата оформления недвижимости в собственность;
• обременения, ограничения прав собственности и арест (если есть);
• кадастровый номер;
• описание объекта;
Для чего нужна выписка ЕГРН
Любые действия с недвижимостью следует совершать только после знакомства с отчетом на основе выписки из ЕГРН. Документ является «паспортом» объекта и поможет познакомиться с его биографией. Расскажет о том, кто является настоящим собственником, историю перехода прав от одного владельца к другому, познакомит с характеристиками, раскроет глаза на наличие обременений и пр.

Выписка нужна в следующих ситуациях:
• определение стоимости недвижимости;
• продажа объекта - для подтверждения прав продавца на недвижимость;
• приватизация – для постановки на учет;
• обращение в суд – поможет отстоять законное право собственности;
• постановка в очереди на получение жилья – для подтверждения нужд семьи в увеличении количества квадратных метров;
• дарение или оформление наследства – для передачи прав от одного собственника другому;
Преимущества использования приложения
1. Оперативное получение выписки. Для сравнения: время ожидания документа при заказе в МФЦ или Росреестре – 5 рабочих дней.
2. Удобное использование – приложение в смартфоне всегда под рукой. Выписка поступает на электронную почту. Документ можно открыть на устройстве, переслать другому лицу, распечатать.
3. Низкая стоимость – цена одной выписки – 200 руб., двух – 290 руб. бумажные документы стоят 350 руб., а потраченное на заказ справки время стоит еще дороже.
4. Безопасность – обработка платежа банковской картой (включая ввод номера карты) происходит на защищенной странице.
5. Конфиденциальность – указанные личные данные защищены от действий злоумышленников и не передаются третьим лицам.
6. Точность информации – сведения о недвижимости приложение запрашивает в Росреестре. Официальная выписка используется везде, в т.ч. в государственных органах.