Aplicativo para controle de locações de imóveis, com envio de cobrança bancária para os locatários.



O SCI4 possui os seguintes módulos:
- Cadastro de imóveis.
- Cadastro de proprietários dos imóveis.
- Cadastro de locatários.
- Cadastro das despesas dos imóveis (água, IPTU, etc.).
- Cobrança mensal das locações (com revisão dos valores das despesas).
- Emissão de boletos de cobrança.
- Emissão dos recibos (com assinatura).
- Controle financeiro dos recebimentos.
- Envio de arquivos de cobrança para o Banco Itaú.
- Envio dos boletos de cobrança por e-mail para os locatários.
- Processamento dos arquivos de retorno do Banco Itaú (disponível apenas na versão para desktop).
- Módulo de backup.
- Módulo de processamento de consultas SQL
- Possibilidade de exportar dados em planilhas, arquivos textos ou HTML.
- Módulo de configuração.
- Emissão de relatório de recebimentos.
- Emissão de relatório de vencimentos.
- Emissão de relatório cadastral de imóveis.
- Cadastro de usuários.


O SCI4 pode armazenar os dados no seu dispositivo (SQLite) ou, então, se conectar a um servidor PostgreSQL e permitir que várias pessoas acessem os dados em dispositivos diferentes.


Quando utilizando um banco de dados centralizado, você verá os mesmos dados no seu iPad, iPhone ou desktops (consulte o desenvolvedor para ver como obter as versões para desktop).


Você poderá obter o manual de utilização do SCI4 (em PDF) no endereço:
https://www.tr7.com.br/downloads/sci4.pdf


Importante:
- Leia o manual (disponível para consulta no link acima) antes de adquirir essa aplicação e certifique-se de que ele é adequado para sua empresa e atende as suas necessidades.
- Como os dados ficam armazenados no servidor PostgreSQL da sua empresa, é sua responsabilidade efetuar backups frequentes do banco de dados da aplicação.
- A instalação, manutenção, atualização do PostgreSQL são de responsabilidade da área de T.I. da sua empresa.
- Não emita cobranças do banco Itaú se a sua conta corrente não possuir contrato de cobrança de títulos ou, então, todos os títulos emitidos serão rejeitados pelo banco (por enquanto, apenas a carteira 109 do Banco Itaú é suportada pelo SCI4).
- Após contratar o serviço de cobrança junto ao Banco Itaú, efetue testes utilizando boletos de baixo valor, faça o pagamento e verifique se o crédito foi creditado na sua conta corrente (o Banco Itaú pode demorar alguns dias para efetuar os créditos na sua conta corrente).
- O produtor desse software não se responsabiliza por perdas, danos, prejuízos, lucros cessantes ou qualquer outro tipo de prejuízo decorrente da utilização deste aplicativo, mesmo que tenha sido alertado da possibilidade de tais perdas.
- Este sistema não possui suporte técnico gratuito e/ou garantia de funcionamento.
- Apesar de não oferecemos suporte técnico gratuito para instalação, configuração ou utilização deste aplicativo, o suporte pago está disponível (consulte a TR7 para maiores informações).
- O processamento de arquivos de retorno de cobrança está disponível apenas na versão para desktop, mas, no iOS, você poderá efetuar a baixa manual dos boletos.